Möblierte Wohnungen: Bundesweit und in den Top 7-Standorten


Hamburg, Juli 2019. Das Segment des möblierten Wohnens genoss jahrelang ein Nischendasein. Ursprünglich für Monteure oder Studierende gedacht, hat es in den letzten Jahren zunehmend sowohl an Beachtung wie auch an empirischer Bedeutung gefunden. F+B beobachtet deshalb seit einigen Jahren dieses Marktsegment - mit erstaunlichen Ergebnissen hinsichtlich Dynamik und investiver Bedeutung an einigen Standorten. Nach ersten Vorarbeiten in 2016 haben wir nun eine erste größere Expertise über die Entwicklung dieses Teilmarktes in Deutschland erstellt.

 

Möblierte Wohnungen unterliegen formal den Miethöheregulierungen und Kündigungsfristen des BGB, es sei denn, die Wohnung ist nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet. Faktisch ist aber die Überprüfung der angemessenen Möblierungszuschläge und die juristische Beurteilung des „vorübergehenden Gebrauchs“ so aufwändig, dass die Preisbildung weitgehend Angebot und Nachfrage unterworfen ist. Viele Investoren setzen auf einen wachsenden Bedarf in diesem Segment. Damit existiert eine Grauzone der Wohnraumvermietung, die insbesondere in den Metropolen zu beobachten ist.

 

Vor diesem Hintergrund hat F+B den Markt für möblierte Wohnungen hinsichtlich folgender Fragen analysiert:

  • Wie entwickelt sich das Angebotsvolumen des möblierten Wohnraums absolut und im Vergleich zum unmöblierten Wohnraum?
  • Wie verhält sich die Preisentwicklung möblierter Wohnungsvermietungen absolut und im Vergleich zur unmöblierten Vermietung?
  • Welche Charakteristika lassen sich bei der Struktur des möblierten Wohnraums feststellen?
  • Wie unterscheidet sich die Entwicklung innerhalb der sieben größten deutschen Städte Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt am Main, Düsseldorf und Stuttgart?

Diese Fragen werden auf Basis einer Auswertung der umfassenden F+B Marktmietendatenbank beantwortet. Lesen Sie in der 36-seitigen Studie die zentralen empirischen Ergebnisse über dieses Marksegment, alle Trends und viele Korrelationen zwischen dem allgemeinen Markt unmöblierter Wohnungen und dem seiner möblierten Pendants – bundesweit sowie in den deutschen Top 7-Metropolen.

 

Laden Sie den Teaser zur F+B-Studie Möbliertes Wohnen 2019 herunter, um Inhalts- und Abbildungsverzeichnis zu lesen.

 

Die Studie kostet als PDF-Datei 395,- Euro plus MwSt.

 

Zur Produktseite und Bestellung

 

 

Ansprechpartner

Visitenkarte Dr. Bernd Leutner

Dr. Benrd Leutner

Dr. Bernd Leutner
bleutner@f-und-b.de
(0 40) 28 08 10-0

Zurück zur Übersicht