F+B-Mietenbarometer


 

Niveau und Entwicklung der Marktmieten für Wohnungen (ortsübliche Vergleichsmieten, Neuvermietungsmieten) flächendeckend für alle Städte und Gemeinden ab 10.000 Einwohner in Deutschland; ergänzende Informationen zur Standortqualität und zu den Marktaussichten.

 

Die Daten des F+B-Marktmonitors und des F+B-Mietspiegelindex bilden die Basis für das F+B-Mietenbarometer Wohnen. Grundlage der Marktmieten sind Datenbanken über Immobilienangebote. F+B wertet seit Jahren regelmäßig und deutschlandweit diese Neuvermietungs- und Kaufangebote für Wohn- und Gewerbeimmobilien aus, die regional und überregional inseriert, also öffentlich angeboten werden. (Nicht enthalten sind Angebote, die von Anbietern direkt vermarktet werden.) Zusätzlich werden weitere Indikatoren bereitgestellt, der F+B-Wohn-Index und das F+B-Marktrating, eine Einstufung der Marktaussichten der Standorte.

 

Methodik

F+B nimmt zunächst im Rahmen der Erstbearbeitung und Datenaufbereitung nach komplexen Verfahren Maßnahmen zur Qualitätssicherung vor:

 

  • F+B führt eine eigene Geocodierung der adressenbezogenen Angaben durch. Dabei werden sämtliche Angaben zur Objektlage zunächst kombiniert geprüft.
  • Die Daten werden mit Hilfe einer komplexen Dublettenfilterung verdichtet, um eine die Mieten verzerrende Vervielfachung identischer Objekte, die mehrfach inseriert werden, zu vermeiden.
  • Im nächsten Schritt werden die Daten um nicht plausible Angaben (Extremwerte, Überkreuz-Plausibilität) bereinigt.
  • Im letzten Schritt werden die bereinigten Daten nach Objektart, Baualter, Fläche, Ausstattung und Miete für Teilmärkte differenziert.

Diese Daten sind Grundlage des F+B-Mietenbarometers Wohnen. Sie werden ergänzt durch weitere Informationen zur örtlichen Miethöhe und zur Standortqualität.

 

F+B-Mietenbarometer Wohnen

  • kompakte, zweiseitige Vergleichsübersicht mit aktuellen Marktinformationen für einen Standort (Stadt oder Gemeinde)
  • Grunddaten zum Standort: Bevölkerung, Bevölkerungs- und Wohnungsbestandsentwicklung nach aktuellem Gebietsstand, F+B-Wohn-Index sowie Angaben aus dem F+B-Marktrating
  • Marktmietenstatistik für Wohnungen am Standort: Kennzahlen der Verteilung (5 %-Perzentil, unterer 2/3-Spannenwert, Median, arithmetisches Mittel, oberer 2/3-Spannenwert, 95 %-Perzentil) und Anzahl der Objekte
  • vergleichende grafische Darstellung der Marktmietenentwicklung am Standort und im Bundesland des Standortes (seit 2005)

Weitere Informationen zu dieser Beratungsleistung erhalten Sie auf der Produktseite in unserem Datenshop.

 

Ansprechpartner

Visitenkarte Andreas Riedel


Andreas Riedel
ariedel@f-und-b.de
(0 40) 28 08 10-29

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